Налоговые ставки в екатеринбурге

Налоги и сборы, зачисляемые в бюджет Свердловской области и бюджеты муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области

Налоговые ставки в екатеринбурге

1) Оказание бытовых услуг, их групп, подгрупп, видов и (или) отдельных бытовых услуг, классифицируемых в соответствии с Общероссийским классификатором услуг населению (в зависимости от оказываемых бытовых услуг):

– оказание одной или нескольких бытовых услуг, относящихся к услугам по ремонту и строительству жилья, за исключением услуг по строительству индивидуальных домов, и других построек; либо оказание наряду с соответствующими бытовыми услугами иных бытовых услуг;

– оказание одной или нескольких бытовых услуг, не относящихся к услугам по ремонту и строительству жилья и других построек; услугам по ремонту, окраске и пошиву обуви; услугам по ремонту и пошиву швейных, меховых и кожаных изделий, головных уборов и изделий текстильной галантереи, ремонту, пошиву и вязанию трикотажных изделий; услугам по химической чистке и крашению; услугам прачечных; услугам бань и душевых; прочим услугам, оказываемых в банях и душевых; услугам предприятий по прокату, либо оказание соответствующих бытовых услуг наряду с бытовыми услугами по ремонту, окраске и пошиву обуви; ремонту и пошиву швейных, меховых и кожаных изделий, головных уборов и изделий текстильной галантереи, ремонту, пошиву и вязанию трикотажных изделий; услугами по химической чистке и крашению; услугами по химической чистке и крашению; услугами прачечных; услугами бань и душевых; прочими услугами, оказываемыми в банях и душевых; услугами предприятий по прокату; за исключением услуг по изготовлению мебели;

– оказание одной или нескольких бытовых услуг, относящихся к услугам по ремонту, окраске и пошиву обуви; услугам по ремонту и пошиву швейных, меховых и кожаных изделий, головных уборов и изделий текстильной галантереи, ремонту, пошиву и вязанию трикотажных изделий; услугам по химической чистке и крашению; услугам прачечных; услугам бань и душевых; прочим услугам, оказываемым в банях и душевых; услугам предприятий по прокату.

2) Оказание ветеринарных услуг (в зависти от вида животных , владельцам которых оказываются данные услуги:

– оказание ветеринарных услуг исключительно владельцам сельскохозяйственных животных;

– оказание ветеринарных услуг владельцам животных, не относящихся к сельскохозяйственным животным, либо оказание ветеринарных услуг владельцам сельскохозяйственных животных наряду с оказанием услуг владельцам животных, не относящихся к сельскохозяйственным животным.

3) Оказание услуг по ремонту, техническому обслуживанию и мойке автотранспортных средств (в зависимости от оказания услуг):

– оказание одной или нескольких услуг, относящихся к таким услугам по техническому обслуживанию автотранспортных средств, как ремонт шин, их установка и замена, балансировка колес, либо оказание наряду с соответствующими услугами услуг по мойке автотранспортных средств и (или) их полировке;

– оказание одной или нескольких услуг, относящихся к таким услугам, как мойка автотранспортных средств и (или) полировка автотранспортных средств;

– оказание иных услуг, относящихся к услугам по ремонту, техническому обслуживанию и мойке автотранспортных средств, либо оказание наряду с такими услугами услуг по ремонту шин, их установке и замене, балансировке колес, услуг по мойке автотранспортных средств и (или) их полировке.

4) Оказание услуг по предоставлению во временное владение (в пользование) мест для стоянки автотранспортных средств, а также по хранению автотранспортных средств на платных стоянках (за исключением штрафных автостоянок).

5) Оказание автотранспортных услуг по перевозке пассажиров и грузов, осуществляемых организациями и индивидуальными предпринимателями, имеющими на праве собственности или ином праве (пользования, владения и (или) распоряжения) не более 20 транспортных средств, предназначенных для оказания таких услуг.

6) Розничная торговля, осуществляемая через магазины и павильоны с площадью торгового зала не более 150 кв. м по каждому объекту организации торговли. Розничная торговля, осуществляемая через объекты стационарной торговой сети, не имеющих торговых залов, а также объекты нестационарной торговой сети (в зависимости от реализуемых товаров):

– реализация на одном объекте организации розничной торговли исключительно семян, сеянцев, саженцев либо реализация на одном объекте организации розничной торговли исключительно лекарственных средств (включая лекарственные травы), предметов санитарии, гигиены, ухода за больными, перевязочных материалов;

– реализация на одном объекте организации розничной торговли исключительно газет, журналов и книг либо реализация на одном объекте организации розничной торговли наряду с газетами, журналами и книгами семян, сеянцев, саженцев.;

– реализация на одном объекте организации розничной торговли иных товаров, не относящихся, к таким товарам, как семена, сеянцы, саженцы, лекарственные средства (включая лекарственные травы), предметы санитарии, гигиены, ухода за больными, перевязочные материалы, газеты, журналы, книги, либо реализация наряду с иными товарами семян, сеянцев, саженцев, лекарственных средств (включая лекарственные травы), предметов санитарии, гигиены, ухода за больными, перевязочных материалов, газет, журналов, книг.

7) Оказание услуг общественного питания, осуществляемых через объекты организации общественного питания с площадью зала обслуживания посетителей не более 150 кв.

 м по каждому объекту организации общественного питания.

Оказание услуг общественного питания, осуществляемых через объекты организации общественного питания, не имеющие зала обслуживания посетителей (в зависимости от места расположения):

– расположение помещения столовой по месту работы посетителей;

– расположение помещения буфета по месту работы посетителей;

– иное место расположения помещения или открытой площадки, используемое для организации общественного питания, за исключением места расположения помещения буфета либо столовой по месту работы посетителей.

8) Распространение наружной рекламы с использованием рекламных конструкций (в зависимости от использования вида средств наружной рекламы):

– распространение наружной рекламы с любым способом нанесения изображения, за исключением наружной рекламы с автоматической сменой изображения и (или) посредством электронных табло;

– распространение наружной рекламы с автоматической сменой изображения;

– распространение наружной рекламы посредством электронных табло.

9) Размещение рекламы на транспортных средствах.

10) Оказание услуг по временному размещению и проживанию организациями и предпринимателями, использующими в каждом объекте предоставления данных услуг общую площадь помещений для временного размещения и проживания не более 500 квадратных метров.

11) Оказание услуг по передаче во временное владение и (или) в пользование торговых мест, расположенных в объектах стационарной торговой сети, не имеющих торговых залов, объектов нестационарной торговой сети, а также объектов организации общественного питания, не имеющих залов обслуживания посетителей:

– если площадь каждого из них не превышает 5 квадратных метров;

– если площадь каждого из них превышает 5 квадратных метров.

12) Оказание услуг по передаче во временное владение и (или) в пользование земельных участков для размещения объектов стационарной и нестационарной торговой сети, а также объектов организаций общественного питания:

– если площадь земельного участка не превышает 10 квадратных метров;

– если площадь земельного участка превышает 10 квадратных метров.

Источник: https://base.garant.ru/9321346/

В екатеринбурге вырастет налог на имущество. объяснение юриста

Налоговые ставки в екатеринбурге

С 2020 года Екатеринбург, как и все российские города, перейдет на расчет налога на имущество физлиц исходя из кадастровой стоимости, а не инвентаризационной. Через полтора года мы получим налоговые платежки с принципиально другими цифрами. В конце года гордума с боем приняла налоговую ставку для собственников жилья, но понимания, как это будет работать, в массовом сознании нет.

Обо всех тонкостях новой системы 66.RU рассказал руководитель группы компаний «Априори» и член совета Свердловского областного союза промышленников и предпринимателей Сергей Козлов.

Чем кадастровая стоимость отличается от инвентаризационной?

Кадастровая стоимость недвижимости более приближена к рыночной.

Инвентаризационная стоимость главным образом основывалась на стоимости строительства и не учитывает месторасположение дома, инфраструктуру, класс объекта и многие другие показатели.

Из-за такого подхода однокомнатные квартиры равной площади в доме одного года постройки в центре, у метро на Уралмаше и на самой далекой окраине вроде Компрессорного могли стоить одинаково.

архив 66.RU

Кадастровая стоимость, которую теперь будут использовать при начислении налога, учитывает не только стоимость строительства и материалов, но и местоположение объекта, инфраструктуру и ряд других важных параметров.

https://www.youtube.com/watch?v=udn1eY8XzRw

Новая система начисления налога может привести к снижению налогов для собственников квартир в относительно новых домах (2007–2012 годов постройки). При этом разница может быть существенной — в несколько тысяч рублей и даже в несколько раз.

А для собственников квартир в старых домах налог, скорее всего, увеличится. Часто инвентаризационная стоимость таких объектов была в десятки раз ниже рыночной, поскольку при оценке учитывался износ и цена устаревших материалов.

На что распространяются новые правила?

Новые правила распространяются на все объекты недвижимости. По закону налог начисляется на жилые дома, квартиры, комнаты, гаражи, машино-места (даже если их строительство не завершено), а также на любые иные здания, строения, сооружения и помещения.

Как узнать кадастровую стоимость своей квартиры?

Эти данные можно посмотреть на сайте Росреестра в разделе «Фонд данных государственной кадастровой оценки». Для этого необходимо будет ввести кадастровый номер объекта. Если кадастрового номера под рукой нет, можно получить эту информацию и по адресу объекта.

Сколько придется заплатить?

Ставка налога на жилье, гаражи, машино-места для физлиц определяется муниципальными властями. В Екатеринбурге она составляет 0,1% независимо от типа и стоимости объекта. А, например, гордума Верхней Пышмы установила дифференцированные ставки для жилья от 0,25% для квартиры, части квартиры, комнаты до 0,3% для жилых домов, их частей, гаражей и машино-мест.

архив 66.RU

При этом в обязательном порядке применяется налоговый вычет. Чтобы получить скидку, ничего не нужно делать: у налоговой службы все данные для этого есть. При расчете налога из общей площади объекта вычитается 50 кв. метров для дома, 20 кв. метров для квартиры и части жилого дома, а для комнаты и части квартиры — 10 кв. метров.

Для многодетных семей, у которых трое и более несовершеннолетних детей, есть дополнительная льгота. За каждого несовершеннолетнего ребенка предусмотрен дополнительный вычет 5 кв. метров (если речь идет о налоге на квартиру и часть квартиры) и 7 кв. метров (когда рассчитывается налог на дом).

Формула начисления налога выглядит так:

Сумма налога = (площадь объекта — налоговый вычет) х кадастровая стоимость 1 кв. м х налоговая ставка.

На сайте Федеральной налоговой службы есть калькулятор для расчета налога на имущество. Пока для Свердловской области функция расчета по кадастровой стоимости недоступна. Обновление сервиса, вероятно, произойдет в течение года.

Как снизить сумму налога?

Если вы не согласны с кадастровой стоимостью, во-первых, убедитесь, что фактические характеристики объекта недвижимости совпадают с данными, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Для этого вы можете заказать выписку из ЕГРН. Неправильно может быть указана площадь квартиры, материал, из которого построен дом, и тому подобное. Все это влияет на кадастровую стоимость и сумму налога в дальнейшем.

Существует три способа снизить кадастровую стоимость:

  1. Обратиться непосредственно в «Центр государственной кадастровой оценки». Специалисты центра рассматривают обращения об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.
  2. Обратиться в комиссию МУГИСО. Она начала работу с 1 января 2020 года.
  3. Подать иск в суд. Необходимо будет получить отчет об оценке рыночной стоимости объекта. Для грамотного составления всех необходимых документов, скорее всего, понадобится привлечь специализированную компанию, которая занимается оспариванием кадастровой стоимости недвижимости.

Читайте нас в соцсетях:

Источник: https://66.ru/realty/news/227802/

Как изменится налог на имущество в Екатеринбурге

Налоговые ставки в екатеринбурге

Министерство по управлению госимуществом Свердловской области (МУГИСО) своим приказом утвердило результаты кадастровой оценки 3222 объектов капстроительства: домов, квартир, хозпостроек, гаражей и паркингов.

В силу он вступит 1 января 2020 года. Уже в 2021-м жителям региона первый раз придется заплатить налог на имущество исходя из кадастровой, а не инвентаризационной стоимости.

Многие опасаются резкого роста суммы, поскольку кадастровая стоимость очень близка к рыночной. На самом деле величина зависит не только от этого, но и от ставок, которые каждый муниципалитет утверждает самостоятельно.

Сделать это они обязаны до 1 ноября, 70 администраций уже отправили свои предложения в МУГИСО.

Собственников недвижимости защитят от высоких налогов

– В соответствии с Налоговым кодексом муниципалитетам передано право применять ставки в размере от 0 до 0,3 процента от кадастровой стоимости имущества. Часть склоняется к дифференцированному подходу к объектам, – отмечает и. о. министра по управлению госимуществом Сергей Зырянов.

https://www.youtube.com/watch?v=MlnepiIYKAI

Именно из-за дифференцированной шкалы налога на недвижимость в гордуме Екатеринбурга развернулась дискуссия.

Началось с того, что вице-мэр по стратегическому планированию, экономике и финансам Марина Андрусь заявила депутатам: если сохранить единую ставку 0,1 процента для всех, бюджет потеряет 200 миллионов рублей.

Максимальная – в 0,3 процента – принесет дополнительно 890 миллионов, но для многих собственников станет тяжелой ношей. Поэтому решено по-разному рассчитывать налог, исходя из стоимости и вида объектов, чтобы и люди особо не пострадали, и бюджет потерял незначительно.

Так, владельцам квартир дешевле трех миллионов рублей предложили платить, как и раньше, 0,1 процента от кадастровой стоимости. Тем, у кого жилье стоит от 3 до 4 миллионов, – 0,2 процента. А вот хозяевам элитной недвижимости (ценой свыше шести миллионов рублей) придется раскошелиться: для них ставка может составить 0,3 процента.

Для собственников недорогих частных домов (до трех миллионов рублей) посильной нагрузкой мэрия считает 0,15 процента от кадастровой стоимости. Для коттеджа ценой в 4-6 миллионов ставка равна уже 0,2. Все, что дороже, – 0,3.

Прогрессивная шкала налога, уверены чиновники, защищает граждан: по данным народных избранников, 70 процентов квартир в Екатеринбурге стоит менее четырех миллионов рублей. Кроме того, люди получат автоматически налоговый вычет: 50 квадратных метров на жилой дом, 20 - на квартиру, 10 - на комнату. Эта площадь, не облагаемая налогом. Дополнительные вычеты введут и для многодетных.

Корреспондент “РГ” протестировал новый способ приумножения капитала

– Те, кто платил много, будут отдавать чуть меньше. А те, кто совсем мало, не будут платить вообще, с учетом вычетов, либо чуть больше, чем раньше, – объяснила Марина Андрусь.

Большинство депутатов не согласилось с предложенной системой начисления. Председатель гордумы Игорь Володин назвал документ сырым, от которого могут пострадать прежде всего хозяева вторичного жилья.

По мнению народных избранников, прогрессивная шкала налога подталкивает покупать только дешевую недвижимость, ведь пять однокомнатных квартир обойдутся дешевле, чем одна большая 150-метровая.

К тому же тот, кто приобрел четырехкомнатную несколько лет назад, сегодня может уже выйти на пенсию и не иметь таких доходов.

Проект еще раз рассмотрят 17 октября на заседании бюджетной комиссии гордумы.

Проверь себя

На сайте МУГИСО mugiso.midural.

ru размещена формула налога: (H1-H2) х K + H2, где H1 - сумма налога от кадастровой стоимости объекта, Н2 - сумма налога от инвентаризационной стоимости, К – коэффициент (в первый год уплаты налога от кадастровой стоимости он равен 0,2). Чтобы узнать Н1, надо из общей площади объекта отнять ту, что подлежит налоговому вычету, умножить на кадастровую стоимость метра и ставку налога.

Берем для примера хрущевку площадью 28,5 метра. Налог от инвентаризационной стоимости на эту квартиру в 2018 году составил 243,96 рубля, кадастровая стоимость одного метра равна 69 тысячам рублей.

По новым правилам владельцу придется заплатить 312,6 рубля: (586,5 - 243,96) х 0,2 + 243,96. Сумма 586,5 получается таким образом: (28,5 -20) х 69 000 х 0,1%.

Кстати

По словам Елены Топал, заместителя директора центра государственной кадастровой оценки Свердловской области, до 1 января 2020 года можно изменить кадастровую стоимость своего имущества, если вы обнаружили технические или методологические ошибки (допустим, реальные характеристики объекта не совпадают с теми, что указаны в едином госреестре недвижимости). Для этого необходимо обратиться по адресу: Екатеринбург, ул. 8 Марта, 13, подъезд 3, каб. 6614. После предварительной публикации отчета оценщики получили 1492 замечания.

На заметку

Узнать кадастровую стоимость своей недвижимости можно на портале www.rosreestr.ru в разделе “Фонд данных государственной кадастровой оценки” по кадастровому номеру объекта.

Источник: https://rg.ru/2019/10/15/reg-urfo/kak-izmenitsia-nalog-na-imushchestvo-v-ekaterinburge.html

В свердловской области пересчитали стоимость квартир. как вырастут наши налоги?

Налоговые ставки в екатеринбурге
https://www.znak.com/2019-07-11/v_sverdlovskoy_oblasti_pereschitali_stoimost_kvartir_kak_izmenyatsya_nashi_nalogi

2019.07.11

Со следующего года жителям Екатеринбурга и Свердловской области будут по-новому начислять налог на имущество, исходя из приближенной к рыночной стоимости жилья.

Последний год областной «Центр кадастровой оценки» проводил аудит всей недвижимости и накануне представил предварительные результаты кадастровой оценки ваших домов и квартир — и если вы живете не в новом доме, вам стоит подготовиться к качественному росту налогов.

Есть и хорошие новости: для жителей новых домов налог может оказаться ниже. Znak.com рассказывает, как подготовиться к реформе и оспорить стоимость квартиры, если налоговики, по вашему мнению, ее переоценили.

Как рассчитать налог на имущество?

По новым правилам, налог на имущество составит от 0,1% до 0,3% от кадастровой стоимости вашего жилья, минус налоговый вычет, предоставленный федеральным законодательством. Ставка пока не известна: ее должны будут установить муниципальные органы власти в ближайшие полтора года. Чтобы у вас было представление о будущих платежах, Znak.com предлагает воспользоваться нашим калькулятором.

Если выше вы видите белое поле, дождитесь загрузки калькулятора.

Где брать данные для расчетов?

Насчитанную вам кадастровую стоимость квартиры вы можете увидеть на сайте Росреестра по этой ссылке. Кадастровый номер квартиры также можно найти на портале Росреестра, но форма работает не очень качественно.

Проще всего посмотреть данные в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС (зайти туда можно, если у вас есть аккаунт на Госуслугах): там вы увидите и кадастровый номер, и точную площадь вашей недвижимости.

Для квартир в старых домах кадастровая стоимость могла подняться в три раза, соответственно, налог на имущество вырастет пропорционально. 

Так, кадастровая стоимость трехкомнатной квартиры на Химмаше (около 70 кв. метров) выросла с 1 млн рублей до 3,7 млн рублей — это уже ближе к ее рыночной стоимости.

По прежним правилам налогоплательщик платил за нее около 600 рублей в год. По новым ему придется платить не меньше 2700 рублей в год при минимальной ставке в 0,1% — рост больше, чем в четыре раза.

Для жителей новостроек, чьи квартиры изначально были переоценены, объем налога, наоборот, снизится.

Например, двухкомнатную квартиру в доме 2008 года постройки в Чкаловском районе оценивают чуть больше 5,3 млн рублей. Если раньше собственник платил за нее около 10 тыс.

рублей налога, то сейчас придется отдавать около 4 тыс. рублей при минимальной ставке и около 7,7 тыс. рублей при ставке 0,2%. 

В свердловском правительстве считают, что такой подход более справедлив: раньше владельцы квартир в «хрущевках» платили копейки, так как их квартиры по кадастру не стоили ничего, в то время как владельцы квартир в новых домах платили налог «по рынку».

Теперь стоимости, по приближенной к рыночной, будут платить все, но зато часть стоимости квартиры государство учитывать не будет изначально в качестве «налогового вычета»: это стоимость 10 квадратных метров для комнаты, 20 квадратных метров для квартиры и 50 — для частного дома.

Можно ли оспорить насчитанную стоимость?

Если вы не согласны с тем, как оценили вашу квартиру, — насчитанную стоимость можно и нужно оспорить. Сделать это можно в досудебном порядке: замечания к промежуточным отчетным документам, с которыми вы можете ознакомиться на сайте Росреестра, могут быть поданы лично или по почте в ГБУ «Центр кадастровой оценки» в Екатеринбурге (8 Марта, 13, каб. 617) или письмом по адресу declar@cgko66.

ru. Форму замечаний к оценке вы найдете на сайте «ЦКО». Оперативно обсудить предварительную кадастровую оценку с ЦКО можно по телефону горячей линии: + 7 (343) 311-00-66 (добавочный 248). Торопитесь — жалобы будут приниматься до августа. Пересчитать стоимость в большую сторону, как ранее отмечал глава МУГИСО Сергей Зырянов, не должны — только в меньшую, если ваши претензии будут обоснованными.

 

Несмотря на рост платежа для отдельных владельцев недвижимости, по прогнозам правительства региона в целом налоговые поступления в бюджет после реформы снизятся примерно на 30% в первые налоговые периоды. Окончательно стоимость квартир будет утверждена в ноябре этого года, а первые платежки, рассчитанные по новым правилам, вы получите в 2021 году.

Хочешь, чтобы в стране были независимые СМИ? Поддержи Znak.com

Источник: https://www.znak.com/2019-07-11/v_sverdlovskoy_oblasti_pereschitali_stoimost_kvartir_kak_izmenyatsya_nashi_nalogi

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.